28 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
642 700 $
Chalet · 5 780 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 20 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 275,2 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969802072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
45030969802072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 10 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 649 401 $ Poids 15 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 526 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 121 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 575 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 381 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +69 203 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 335 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.