141 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
1 340 300 $
Chalet · 8 188 $/m² · 163,7 m² · constr. 2003 · terrain 46 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 183,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 435 600 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969805699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
45030969805699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 691 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −89 229 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 775 349 $ Poids 31 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 865 809 $ Poids 12 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 594 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 585 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 025 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 687 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 476 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.