31 Chemin DOMAINE · Potton
Valeur estimée
1 007 000 $
Chalet · 6 691 $/m² · 150,5 m² · constr. 2017 · terrain 8 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 623,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 506 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969806399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
45030969806399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 845 756 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 372 $ Poids 9 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 039 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 601 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 589 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.