22 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 127,7 m² · constr. 2023 · terrain 15 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 629,6 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969811147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
45030969811147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 106 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 727 668 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 720 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 754 607 $ Poids 9 % |
| 4 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −62 291 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 972 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 554 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +71 662 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 960 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.