16 Chemin HETRES · Potton
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 119,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969817641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
45030969817641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 527 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 652 096 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −52 699 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 770 167 $ Poids 10 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 526 146 $ Poids 7 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 676 198 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 541 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.