3 Chemin HETRES · Potton
Valeur estimée
1 111 400 $
Chalet · 6 488 $/m² · 171,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969829539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
45030969829539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 802 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 343 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −53 909 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 802 169 $ Poids 42 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 713 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 844 225 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 864 108 $ Poids 2 % |
| 4 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 995 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 872 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.