5 Chemin OSTRYERS · Potton
Valeur estimée
1 322 600 $
Chalet · 8 154 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 47 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 495 m²
Frontage
185 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 430 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969834076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
45030969834076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 868 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −96 200 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 853 378 $ Poids 26 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 872 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 605 180 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 064 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 707 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.