151 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
1 099 200 $
Chalet · 7 752 $/m² · 141,8 m² · constr. 2002 · terrain 20 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 985,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 498 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969837186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
45030969837186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 914 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 813 263 $ Poids 19 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 557 162 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 957 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 578 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.