153 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
729 300 $
Chalet · 6 553 $/m² · 111,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +450.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969838882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
45030969838882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 728 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 684 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 712 153 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 526 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 336 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.