161 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
813 800 $
Chalet · 6 622 $/m² · 122,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969839840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
45030969839840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 796 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 686 221 $ Poids 50 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 598 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 004 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 711 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 546 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 943 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.