132 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
488 800 $
Chalet · 13 140 $/m² · 37,2 m² · constr. 1954 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969845967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
45030969845967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 317 773 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.