152 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
617 700 $
Chalet · 4 748 $/m² · 130,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969848383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
45030969848383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 756 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 618 116 $ Poids 43 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 888 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 813 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 578 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −55 305 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 806 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 482 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +79 775 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 502 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.5 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.