164 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
720 400 $
Chalet · 5 929 $/m² · 121,5 m² · constr. 1984 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969849277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
45030969849277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 873 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 598 622 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 744 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 709 495 $ Poids 13 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 485 379 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 518 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 497 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 874 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 547 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.