7 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
1 302 800 $
Chalet · 4 961 $/m² · 262,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 670 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969864987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
45030969864987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 845 988 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 1 000 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.