108 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 11 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 110,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969880093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
45030969880093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 841 927 $ Poids 7 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 581 464 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 1 003 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 662 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.