110 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 19 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 185,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969881601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
45030969881601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 844 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 704 445 $ Poids 40 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 363 $ Poids 7 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 257 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 730 951 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 970 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +79 099 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 967 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 638 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 558 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.