8 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
705 800 $
Chalet · 7 329 $/m² · 96,3 m² · constr. 2017 · terrain 24 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 515,4 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969884492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
45030969884492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 870 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 628 550 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 649 778 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 394 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 783 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 260 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.