7 Chemin DOMAINE · Potton
Valeur estimée
1 217 400 $
Chalet · 6 700 $/m² · 181,7 m² · constr. 2004 · terrain 17 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 812,6 m²
Frontage
277,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969910434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
45030969910434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 867 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 219 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 867 501 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 160 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +94 892 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 1 082 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 920 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 610 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.