8 Chemin DOMAINE · Potton
Valeur estimée
1 136 800 $
Chalet · 6 919 $/m² · 164,3 m² · constr. 1993 · terrain 18 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 309,3 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 351 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969921365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
45030969921365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 237 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −86 441 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 769 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 574 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 834 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 756 $ Poids 3 % |
| 4 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 983 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 559 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 553 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.