20 Chemin PHILLIAS-CYR · Potton
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 95,7 m² · constr. 1964 · terrain 8 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 052,9 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969934860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
45030969934860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 558 $ Poids 25 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 668 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 528 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 435 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 442 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 495 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.