44 Chemin PHILLIAS-CYR · Potton
Valeur estimée
724 000 $
Chalet · 5 056 $/m² · 143,2 m² · constr. 1986 · terrain 19 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 870 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969937743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
45030969937743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 10 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 28 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 524 612 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 970 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 892 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 657 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 659 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 505 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.