168 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969940193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
45030969940193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 922 m · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 174 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 648 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 513 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 387 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 427 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 058 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.