188 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
771 500 $
Chalet · 6 350 $/m² · 121,5 m² · constr. 1964 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969942485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
45030969942485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 595 727 $ Poids 39 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 464 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 445 $ Poids 15 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 479 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 498 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 884 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.