56 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
882 000 $
Chalet · 6 657 $/m² · 132,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 445 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969960781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
45030969960781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 688 054 $ Poids 31 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 764 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 801 993 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 548 736 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 714 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 943 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 562 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 976 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 023 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.