52 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
1 610 500 $
Unifamiliale · 9 048 $/m² · 178 m² · constr. 2003 · terrain 4 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 400 $
Rôle antérieur 659 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969961910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
45030969961910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 841 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 679 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 841 806 $ Poids 38 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 373 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 898 014 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 940 892 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +84 122 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 067 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 908 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.