8 Chemin CHARLES-WILDI · Potton
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 6 317 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969963766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
45030969963766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 009 $ Poids 19 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 502 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 471 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −102 784 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 999 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.