198 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
1 101 800 $
Chalet · 5 607 $/m² · 196,5 m² · constr. 1930 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969964271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
45030969964271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 605 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 919 282 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 892 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 852 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 758 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 928 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.