47 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
680 200 $
Chalet · 6 708 $/m² · 101,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,8 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969970493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
45030969970493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 598 403 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 619 280 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 756 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 509 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 286 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 540 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.