43 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
909 900 $
Chalet · 6 852 $/m² · 132,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969970760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
45030969970760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 648 305 $ Poids 29 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 757 519 $ Poids 19 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 518 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 673 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 883 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +88 901 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 937 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 551 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 957 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.