14 Chemin CHARLES-WILDI · Potton
Valeur estimée
1 309 500 $
Chalet · 7 951 $/m² · 164,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969972699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030969972699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 736 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −84 582 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 771 496 $ Poids 30 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 578 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 748 736 $ Poids 18 % |
| 3 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 907 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +103 215 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.