50 Chemin HILMAR-KRAUSSER · Potton
Valeur estimée
1 507 200 $
Unifamiliale · 8 835 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 75 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 600 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 617 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969992194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 600 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
45030969992194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 900 m · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −57 162 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 798 915 $ Poids 30 % |
| 2 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 715 m · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 836 198 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 984 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 645 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 870 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.