231 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
655 300 $
Chalet · 11 681 $/m² · 56,1 m² · constr. 1965 · terrain 53 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 600 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970012611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
45030970012611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 430 688 $ Poids 22 % |
| 2 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.