236 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
556 800 $
Chalet · 7 030 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 25 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 090,2 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970031301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
45030970031301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 622 847 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 501 779 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 133 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.