274 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
1 351 700 $
Unifamiliale · 7 909 $/m² · 170,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 083 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 800 m²
Frontage
785,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 700 $
Rôle antérieur 946 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970076657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
946 800 $
ID provincial
45030970076657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 762 699 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 871 490 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −55 768 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 800 310 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −57 725 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 049 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 925 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.