296 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
733 900 $
Chalet · 5 246 $/m² · 139,9 m² · constr. 1920 · terrain 361 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 200 m²
Frontage
425,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970155510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
45030970155510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 453 $ Poids 20 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 596 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 271 $ Poids 6 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 018 $ Poids 6 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 834 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +108 343 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 162 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.