289 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
932 400 $
Autre · 6 233 $/m² · 149,6 m² · constr. 1900 · terrain 412 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 700 m²
Frontage
443,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 648 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978806115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
45030978806115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 405 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +119 427 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, chemin Province Hill, Potton 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.