97 Chemin LALIBERTE · Potton
Valeur estimée
384 200 $
Chalet · 2 319 $/m² · 165,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 782 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979076146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
45030979076146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 771 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 458 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 771 $ Poids 25 % |
| 3 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +74 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 758 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 853 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 381 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −63 855 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 066 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +75 584 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 922 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −152 859 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 1 999 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +142 888 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 946 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.