149 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
994 500 $
Chalet · 5 358 $/m² · 185,6 m² · constr. 1945 · terrain 379 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 124,2 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 580 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979157932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
45030979157932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 065 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 580 $ Poids 10 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 590 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −71 758 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 904 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 400 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +90 301 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 907 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 676 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 019 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 111 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 727 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.