303 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
482 800 $
Chalet · 6 641 $/m² · 72,7 m² · constr. 1990 · terrain 181 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 700 m²
Frontage
588 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979300564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
45030979300564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 269 $ Poids 49 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 492 577 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 362 556 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 297 192 $ Poids 10 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 684 $ Poids 5 % |
| 6 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 038 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.