355 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
349 600 $
Chalet · 2 815 $/m² · 124,2 m² · constr. 1937 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979389086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
45030979389086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 073 $ Poids 26 % |
| 2 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 101 $ Poids 14 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 834 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 025 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 427 $ Poids 10 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 283 831 $ Poids 9 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 446 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 598 241 $ Poids 7 % |
| 9 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 556 575 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 251 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 669 521 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.