232 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 249,4 m² · constr. 2008 · terrain 158 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 900 m²
Frontage
278,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 494 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979511208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
45030979511208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 144 749 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 558 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +75 450 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 081 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +93 519 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 237 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 059 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −194 250 $ · Ajust. âge −875 000 $ | 13 952 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 062 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 992 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.