245 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
395 300 $
Chalet · 3 868 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +163.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979515980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
45030979515980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 226 $ Poids 32 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 580 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 628 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 713 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 987 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 602 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 691 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 904 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 896 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 103 065 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 735 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.