247 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
926 700 $
Chalet · 3 385 $/m² · 273,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 536,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979525098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
45030979525098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 745 829 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 467 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 987 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 914 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +398 213 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 170 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +101 872 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 078 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +92 059 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 083 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.