249 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
526 800 $
Chalet · 4 842 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 535,9 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979525773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
45030979525773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 460 408 $ Poids 39 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 084 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 335 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 489 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 210 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 579 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 654 260 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 813 414 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 178 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 663 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 229 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.