253 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 019 600 $
Chalet · 3 932 $/m² · 259,3 m² · constr. 1900 · terrain 66 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 636,2 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979536979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
45030979536979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 885 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 430 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 817 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +116 781 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 192 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −61 807 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +98 293 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 045 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 054 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.