Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
413 000 $
Autre · terrain 9 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 297,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979537153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45030979537153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 22 % |
| 3 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 11 % |
| 6 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, Chemin Des Tamias, Potton 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 10 % |
| 8 | , Potton 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 775 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Chemin des Érables, Potton 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.