48 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 21 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 221,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979615384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
45030979615384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 960 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 162 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 818 838 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 496 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 172 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 914 316 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 526 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −72 963 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 783 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 063 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 857 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 754 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −59 227 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 645 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.