225 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
599 600 $
Chalet · 6 775 $/m² · 88,5 m² · constr. 1958 · terrain 103 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 400 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979928335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
45030979928335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 767 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 055 $ Poids 2 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 464 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −149 802 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 952 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.