90 Chemin FAUCONS-PELERINS · Potton
Valeur estimée
404 300 $
Chalet · 3 129 $/m² · 129,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979948591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
45030979948591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 38 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 681 686 $ Poids 13 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 615 773 $ Poids 7 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −57 925 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 803 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 591 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 467 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +76 732 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 849 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.