40 Chemin FAUCONS-PELERINS · Potton
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 122 m² · constr. 2008 · terrain 49 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 211 m²
Frontage
567,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979996991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
45030979996991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 571 $ Poids 5 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 669 403 $ Poids 5 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +216 502 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 765 740 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 000 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 940 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 538 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.